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    突發!恒大200億資產轉讓突然終止

    2021-10-21 15:00:21 責任編輯: 賈凌凌 瀏覽數:

    10月20日晚間,中國恒大(03333.HK)、恒大物業(06666.HK)、合生創展(00754.HK)、3家公司同時發布公告。綜合來看,合生創展200.4億收購恒大物業50.1%股權終止,三家公司將于21日恢復股票交易。

    突發!恒大200億資產轉讓突然終止

    10月20日晚間,中國恒大(03333.HK)、恒大物業(06666.HK)、合生創展(00754.HK)、3家公司同時發布公告。綜合來看,合生創展200.4億收購恒大物業50.1%股權終止,三家公司將于21日恢復股票交易。

    中國恒大解釋未能完成原因是,從證券及期貨事務監察委員會以外的其他方獲悉,受讓方合生創展不符合對恒大物業作出全面要約收購先決條件,故而該公司10月13日行使權利解除或終止該協議。

    突發!恒大200億資產轉讓突然終止_1

    合生創展在最新的公告中稱,該公司與恒大物業大股東方面訂立了相關協議,同意購買恒大物業股權,根據當時協議,交易本該于10月12日完成,但到10月12日當天,恒大沒有完成向該公司出售相應股權舉措。

    值得一提的是,10月20日,央行行長易綱在2021年G30國際銀行也研討會上對恒大問題最新發聲。易綱表示,在處理恒大事件時,嚴格按照法律規定的受償順序,充分尊重并保護債權人和產權人的合法權益,尤其是要保護好已購房消費者的合法權益。

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    200億賣物業50.1%股權終止

    對于中國恒大、恒大物業和合生創展三家公司此前同時停牌,市場猜測停牌與出售恒大物業股權有關。

    停牌前,恒大物業總市值553.51億港元,10月20日,上述收購有了最新進展——收購終止。

    據介紹,恒大物業及其附屬公司主要從事綜合物業管理服務,業務覆蓋22個省、五個自治 區、四個直轄市及香港300多個城市,截至2021年6月30日總在管面積約4.5億平方米,服務超過320萬個家庭。

    合生創展在最新的公告中稱,該公司與恒大物業大股東方面訂立了相關協議,同意購買恒大物業已發行股本之50.10%,代價約為200.4億港元,相當于每股銷售股份 3.7港元,根據當時的協議,交易本該于10月12日完成。但到12日,賣方沒有完成向該公司出售相應股權。

    合生創展對未完成交易表示遺憾,并透露10月13日,發出通知要求賣方按照該協議履行其責任,同時保留買方的所有法律權利。但在當天發出買方通知后,合生創展接獲恒大通知,表示賣方予以解除或終止該協議。買方不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協議的任何實質內容,并已反駁賣方通知。

    同時,合生創展重申,至今仍準備根據該協議完成買賣銷售股份,唯協議他方于訂立該協議后提出修改其中包括代價的付款條款,買方認為不可接受。根據該協議,買方應將代價先行支付至目標公司的銀行賬戶,待結清目標公司與賣方擔保人及其關聯方之間的應收應付款后再行將余額支付予賣方。

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    而恒大物業第一大股東中國恒大則在最新公告中解釋,交易未能完成原因為:10月12日,中國恒大從證券及期貨事務監察委員會以外的其他方所得的信息,公司有理由相信受讓方未能符合對恒大物業股份作出全面要約收購的先決條件,于10 月13日行使權利解除╱終止該協議,而證券及期貨事務監察委員會執行人員已向恒大表示,對以上事項不發表意見。

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    此前,中國恒大9月14日公告,將采取環節流動性問題的措施,其中包括出售股權及資產,出售事項為該公司實施緩解目前流動性問題的措施之一。

    解決流動性危機最新進展

    值得一提的是,在當天公告出售恒大物業終止同時,恒大披露了目前最新情況。

    在緩解流動性問題采取措施方面,恒大披露,除了9月28日簽訂協議出售盛京銀行股份有限公司1753157895的非流通內資股外,出售集團資產的情況尚未取得重大進展。

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    同時,恒大在公告中披露了銷售情況,2021年9月份至今,恒大集團物業實現合約銷售金額36.5億元(含向供貨商及承包商出售物業單位抵扣款項),合約銷售面積40.5萬平方米。

    截至目前,恒大集團今年物業累計實現合約銷售金額4423億元,合約銷售面積5419.2萬平方米。

    恒大表示,將繼續推進中期業績公告披露的措施,緩解流動性問題,盡力爭取與債權人達成借款續貸、展期或其他替代方案。

    考慮到改善流動性的困難、挑戰及不確定性,恒大無法保證能繼續履行融資和其他合同下的財務義務。如果未能履行擔?;蚱渌狡趥鶆盏牧x務,且無法與債權人達成借款續貸、展期或其他替代方案,將對集團業務、前景、財務狀況及運營結果造成重大不利影響。如恒大在緩解流動性問題方面有重大進展,將適時向市場公布。

    恒大還公布了美元債情況,公募美元債券支付利息寬限期方面,恒大集團公開市場發行的美元債券的利息到期后有30天寬限期。截至公告日,恒大集團2021年9月及10月到期的公募美元債券利息的寬限期未滿。

    此外,恒大還表示,香港財匯局于10月15日公布了對恒大2020年度以及2021年上半年財務報表中有關持續經營匯報充分性的查詢,恒大將全力配合香港財匯局的查詢。

    央行行長易綱:恒大風險是個案

    值得一提的是,央行行長易綱對恒大問題進行了最新的表態。

    易綱表示,近期恒大的情況引發了較多關注。恒大是一家房地產公司,目前的主要風險是到期債務未能償還,部分工地停工,已預售的房產按時交付有不確定性??傮w而言,恒大風險是個案風險。應對措施方面,我們一是要避免恒大的風險傳染至其他房地產企業。二是要避免風險傳導至金融部門。恒大負債約3000億美元,其中有三分之一是金融負債,債權人分散,還有抵押物,總體上恒大事件對金融行業的外溢性可控。我們應對恒大事件的原則是,嚴格按照法律規定的受償順序,充分尊重并保護債權人和產權人的合法權益。在此過程中,尤其是要保護好已購房消費者的合法權益。我們將堅持法治化的原則,確保所有債權人和利益相關方的正當合法權益得到公平對待??傮w而言,有信心能把風險控制在一定范圍,避免發生系統性風險。突發!恒大200億資產轉讓突然終止_7

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    實際上,這是央行第二次對恒大問題進行發聲,10月15日,央行金融市場司司長鄒瀾回應恒大債務風險時表示,目前,相關部門和地方**正開展風險處置化解工作,督促恒大集團加大資產處置力度,加快恢復項目建設。

    “恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年的房地產宏觀調控,尤其是房地產長效機制建立后,國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩,大多數房地產企業經營穩健,財務指標良好,房地產行業總體是健康的?!编u瀾說道。

    (文章及圖片來源:證券時報,侵刪)

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